Precio de venta de apartamentos en Los Balsos, Medellín — octubre 2026
En Los Balsos, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 1,40 mil millones, según 349 avisos vigentes. Eso es 67 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos (COP 840 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 8,70 millones/m² (n = 345 avisos con área), 16 % por encima de Medellín (COP 7,50 millones/m²). Por precio mediano es el puesto 7 de 80 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): entre las más caras. Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 54.737/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 170 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (287 avisos, mediana COP 1,49 mil millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +95 %. La administración mediana declarada es COP 1,08 millones al mes (n = 220). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/los-balsos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 349 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.100.000.000 |
| Mediana | COP 1.400.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.990.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.701.892 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.