Precio de venta de casas en El Poblado, Medellín — octubre 2026
COP 1,90 mil millones es el precio mediano de casas en venta en El Poblado, Medellín (n = 1.190 avisos). Eso la ubica 46 % por encima de la mediana de Medellín para casas (COP 1,30 mil millones). Con la mediana de arriendo del mismo barrio (COP 12.100.000 al mes), el arriendo anual equivale a 7,7 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (1.168 avisos, mediana COP 1,89 mil millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones sube la mediana -24 %. 96 % de los avisos incluye parqueadero. La mitad central de los avisos va de COP 1,45 mil millones a COP 2,88 mil millones (razón 2,0), una dispersión moderada. Por mediana, es el puesto 10 de 46 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de casas en venta: en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), API de datos abiertos, licencia CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/casas-en-venta/medellin/el-poblado. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1190 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.450.000.000 |
| Mediana | COP 1.897.500.000 |
| Percentil 75 | COP 2.875.000.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.