Precio de alquiler de departamentos con 2 baños en Miraflores, Lima (Perú) — octubre 2026
En Miraflores, Lima (Perú), la mediana de canon mensual de departamentos con 2 baños es PEN 3.700, según 467 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de todos los departamentos en alquiler de Miraflores (PEN 3.750, n = 935); este segmento reúne el 50 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 36,71/m² al mes (n = 459), 0 % por encima del conjunto de referencia (PEN 36,71/m²). El área mediana anunciada es 109 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (248 avisos, mediana PEN 3.440); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +32 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 400 al mes (n = 95), aparte del canon. La mediana de todos los departamentos en alquiler de Lima es PEN 3.050 (+21 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de PEN 3.098 a PEN 4.910 (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/miraflores. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 467 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.098 |
| Mediana | COP 3.700 |
| Percentil 75 | COP 4.910 |
| Mediana por m² | COP 36 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.