Precio de alquiler de departamentos de 45 a 70 m² en Jesús María, Lima (Perú) — octubre 2026
En Jesús María, Lima (Perú), la mediana de canon mensual de departamentos de 45 a 70 m² es PEN 2.500, según 34 avisos vigentes. Frente a la mediana de todos los departamentos en alquiler de Jesús María (PEN 2.600, n = 90), queda 4 % por debajo; este segmento reúne el 38 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 42,37/m² al mes (n = 34), 19 % por encima del conjunto de referencia (PEN 35,71/m²). El área mediana anunciada es 61 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (23 avisos, mediana PEN 2.500); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones cambia la mediana +14 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 250 al mes (n = 19), aparte del canon. La mediana de todos los departamentos en alquiler de Lima es PEN 3.050 (−18 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de PEN 2.300 a PEN 2.875 (razón 1,2), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/jesus-maria. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 34 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.300 |
| Mediana | COP 2.500 |
| Percentil 75 | COP 2.875 |
| Mediana por m² | COP 42 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.