Precio de alquiler de departamentos de 45 a 70 m² en Miraflores, Lima (Perú) — octubre 2026
PEN 2.600 al mes es el canon mediano de departamentos de 45 a 70 m² en alquiler en Miraflores, Lima (Perú) (n = 120 avisos). Eso es 31 % menos que la mediana de todos los departamentos en alquiler de Miraflores (PEN 3.750, n = 935); este segmento reúne el 13 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 44,65/m² al mes (n = 120), 22 % por encima del conjunto de referencia (PEN 36,71/m²). El área mediana anunciada es 60 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (80 avisos, mediana PEN 2.508); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones cambia la mediana +16 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 290 al mes (n = 34), aparte del canon. La mediana de todos los departamentos en alquiler de Lima es PEN 3.050 (−15 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de PEN 2.230 a PEN 2.968 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/miraflores. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 120 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.229 |
| Mediana | COP 2.600 |
| Percentil 75 | COP 2.967 |
| Mediana por m² | COP 44 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.