Precio de alquiler de departamentos de 70 a 100 m² en San Miguel, Lima (Perú) — octubre 2026
Con 62 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos de 70 a 100 m² en alquiler en San Miguel, Lima (Perú) es PEN 2.200 al mes. Eso es 10 % más que la mediana de todos los departamentos en alquiler de San Miguel (PEN 2.000, n = 142); este segmento reúne el 44 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 27,29/m² al mes (n = 62), 10 % por debajo del conjunto de referencia (PEN 30,19/m²). El área mediana anunciada es 80 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (50 avisos, mediana PEN 2.200); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +17 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es PEN 216 al mes (n = 26), aparte del canon. La mediana de todos los departamentos en alquiler de Lima es PEN 3.050 (−28 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de PEN 1.952 a PEN 2.500 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/pe/alquiler/lima/san-miguel. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 62 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.952 |
| Mediana | COP 2.200 |
| Percentil 75 | COP 2.500 |
| Mediana por m² | COP 27 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.