Precio de alquiler de departamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² con 2 baños en Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en ARS — octubre 2026
En Ciudad de Buenos Aires (Argentina), la mediana de canon mensual de departamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² con 2 baños es ARS 1,40 millones, según 115 avisos vigentes. Eso es 40 % más que la mediana de los departamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² en alquiler de Ciudad de Buenos Aires (ARS 1,00 millones, n = 669); este segmento reúne el 17 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es ARS 22.388/m² al mes (n = 113), 19 % por encima de los departamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² en alquiler de Ciudad de Buenos Aires (ARS 18.750/m²). El área mediana anunciada es 61 m². La mediana de todos los departamentos en alquiler de Ciudad de Buenos Aires es ARS 850.000 (+65 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de ARS 1,18 millones a ARS 1,60 millones (razón 1,4), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 115 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.184.500 |
| Mediana | COP 1.400.000 |
| Percentil 75 | COP 1.600.000 |
| Mediana por m² | COP 22.388 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.