Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026
Con 30 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² en venta en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) es USD 95.000. Frente a la mediana de los departamentos de 2 habitaciones en venta de San Nicolás (USD 109.000, n = 51), queda 13 % por debajo; este segmento reúne el 59 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.681/m² (n = 30), 2 % por debajo de los departamentos de 2 habitaciones en venta de San Nicolás (USD 1.712/m²). El área mediana anunciada es 58 m². La mediana de todos los departamentos en venta de Ciudad de Buenos Aires es USD 165.000 (−42 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de USD 82.750 a USD 109.750 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 30 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 82.750 |
| Mediana | COP 95.000 |
| Percentil 75 | COP 109.750 |
| Mediana por m² | COP 1.681 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.