Precio de alquiler de apartamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² con 1 baño en São Paulo (Brasil) — octubre 2026
En São Paulo (Brasil), la mediana de canon mensual de apartamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² con 1 baño es BRL 2.300, según 1.199 avisos vigentes. Eso es 18 % menos que la mediana de los apartamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² en alquiler de São Paulo (BRL 2.800, n = 1.919); este segmento reúne el 62 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es BRL 44,26/m² al mes (n = 1178), 13 % por debajo de los apartamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² en alquiler de São Paulo (BRL 51,02/m²). El área mediana anunciada es 52 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 600 al mes (n = 1162), aparte del canon. La mediana de todos los apartamentos en alquiler de São Paulo es BRL 3.621 (−36 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de BRL 1.800 a BRL 3.000 (razón 1,7), una dispersión moderada. 90 % de los avisos con el dato declara estacionamiento o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/br/aluguel/sao-paulo. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1199 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.800 |
| Mediana | COP 2.300 |
| Percentil 75 | COP 3.000 |
| Mediana por m² | COP 44 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.