Precio de alquiler de apartamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² con 2 baños en São Paulo (Brasil) — octubre 2026
En São Paulo (Brasil), la mediana de canon mensual de apartamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² con 2 baños es BRL 3.800, según 700 avisos vigentes. Frente a la mediana de los apartamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² en alquiler de São Paulo (BRL 2.800, n = 1.919), queda 36 % por encima; este segmento reúne el 36 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es BRL 64,83/m² al mes (n = 690), 27 % por encima de los apartamentos de 2 habitaciones de 45 a 70 m² en alquiler de São Paulo (BRL 51,02/m²). El área mediana anunciada es 61 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 938 al mes (n = 684), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de BRL 3.000 a BRL 5.561 (razón 1,9), una dispersión moderada. La mediana de todos los apartamentos en alquiler de São Paulo es BRL 3.621 (+5 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/br/aluguel/sao-paulo. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 700 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.000 |
| Mediana | COP 3.800 |
| Percentil 75 | COP 5.561 |
| Mediana por m² | COP 64 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.