Precio de alquiler de apartamentos de 2 habitaciones de menos de 45 m² en São Paulo (Brasil) — octubre 2026
Con 1.362 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 2 habitaciones de menos de 45 m² en alquiler en São Paulo (Brasil) es BRL 2.000 al mes. Frente a la mediana de los apartamentos de 2 habitaciones en alquiler de São Paulo (BRL 3.000, n = 4.869), queda 33 % por debajo; este segmento reúne el 28 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es BRL 52,20/m² al mes (n = 1359), 7 % por debajo de los apartamentos de 2 habitaciones en alquiler de São Paulo (BRL 56,33/m²). El área mediana anunciada es 38 m². La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 460 al mes (n = 1313), aparte del canon. La mediana de todos los apartamentos en alquiler de São Paulo es BRL 3.621 (−45 % de diferencia). 42 % de los avisos con el dato declara estacionamiento o cochera. La mitad central de los avisos va de BRL 1.600 a BRL 2.500 (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/br/aluguel/sao-paulo. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1362 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.600 |
| Mediana | COP 2.000 |
| Percentil 75 | COP 2.500 |
| Mediana por m² | COP 52 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.