Precio de alquiler de apartamentos de 45 a 70 m² con 1 baño en Vila Andrade, São Paulo (Brasil) — octubre 2026
En Vila Andrade, São Paulo (Brasil), la mediana de canon mensual de apartamentos de 45 a 70 m² con 1 baño es BRL 2.825, según 32 avisos vigentes. Eso es 9 % menos que la mediana de los apartamentos de 45 a 70 m² en alquiler de Vila Andrade (BRL 3.120, n = 70); este segmento reúne el 46 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es BRL 56,36/m² al mes (n = 31), 5 % por encima de los apartamentos de 45 a 70 m² en alquiler de Vila Andrade (BRL 53,57/m²). El área mediana anunciada es 50 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (24 avisos, mediana BRL 3.000); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones cambia la mediana +20 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 624 al mes (n = 32), aparte del canon. La mediana de todos los apartamentos en alquiler de São Paulo es BRL 3.621 (−22 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de BRL 2.462 a BRL 3.298 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/br/aluguel/sao-paulo/vila-andrade. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 32 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.462 |
| Mediana | COP 2.825 |
| Percentil 75 | COP 3.297 |
| Mediana por m² | COP 56 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.