Precio de alquiler de apartamentos de 45 a 70 m² con 2 baños en Pinheiros, São Paulo (Brasil) — octubre 2026
BRL 7.000 al mes es el canon mediano de apartamentos de 45 a 70 m² con 2 baños en alquiler en Pinheiros, São Paulo (Brasil) (n = 46 avisos). Eso es 21 % más que la mediana de los apartamentos de 45 a 70 m² en alquiler de Pinheiros (BRL 5.800, n = 117); este segmento reúne el 39 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es BRL 112/m² al mes (n = 45), 8 % por encima de los apartamentos de 45 a 70 m² en alquiler de Pinheiros (BRL 104/m²). El área mediana anunciada es 61 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (30 avisos, mediana BRL 7.000); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones cambia la mediana +3 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 1.465 al mes (n = 45), aparte del canon. La mediana de todos los apartamentos en alquiler de São Paulo es BRL 3.621 (+93 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de BRL 5.612 a BRL 8.223 (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/br/aluguel/sao-paulo/pinheiros. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 46 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 5.612 |
| Mediana | COP 7.000 |
| Percentil 75 | COP 8.223 |
| Mediana por m² | COP 112 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.