Precio de alquiler de apartamentos de 45 a 70 m² con 2 baños en Vila Andrade, São Paulo (Brasil) — octubre 2026
Con 37 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 45 a 70 m² con 2 baños en alquiler en Vila Andrade, São Paulo (Brasil) es BRL 3.200 al mes. Prácticamente coincide con la mediana de los apartamentos de 45 a 70 m² en alquiler de Vila Andrade (BRL 3.120, n = 70); este segmento reúne el 53 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es BRL 50,43/m² al mes (n = 37), 6 % por debajo de los apartamentos de 45 a 70 m² en alquiler de Vila Andrade (BRL 53,57/m²). El área mediana anunciada es 64 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (25 avisos, mediana BRL 3.243); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana −1 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 864 al mes (n = 35), aparte del canon. La mediana de todos los apartamentos en alquiler de São Paulo es BRL 3.621 (−12 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de BRL 3.000 a BRL 3.500 (razón 1,2), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/br/aluguel/sao-paulo/vila-andrade. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 37 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.000 |
| Mediana | COP 3.200 |
| Percentil 75 | COP 3.500 |
| Mediana por m² | COP 50 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.