Precio de venta de apartamentos de menos de 45 m² en estrato 4 en Cali — octubre 2026
COP 230 millones es el precio mediano de apartamentos de menos de 45 m² en estrato 4 en venta en Cali (n = 40 avisos). Eso es 13 % menos que la mediana de los apartamentos en estrato 4 en venta de Cali (COP 265 millones, n = 3.068); este segmento reúne el 1 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,86 millones/m² (n = 39), 42 % por encima de los apartamentos en estrato 4 en venta de Cali (COP 4,12 millones/m²). El área mediana anunciada es 40 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (21 avisos, mediana COP 250 millones); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones cambia la mediana −16 %. La administración mediana declarada es COP 250.000 al mes (n = 35). La mediana de todos los apartamentos en venta de Cali es COP 430 millones (−47 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 212 millones a COP 260 millones (razón 1,2), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/cali. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 40 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 212.425.000 |
| Mediana | COP 230.000.000 |
| Percentil 75 | COP 260.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.857.142 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.