Precio de venta de apartamentos con 2 baños en estrato 5 en El Esmeraldal, Envigado — octubre 2026
Con 67 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos con 2 baños en estrato 5 en venta en El Esmeraldal, Envigado es COP 770 millones. Frente a la mediana de los apartamentos en estrato 5 en venta de El Esmeraldal (COP 845 millones, n = 112), queda 9 % por debajo; este segmento reúne el 60 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 8,68 millones/m² (n = 66), 1 % por encima de los apartamentos en estrato 5 en venta de El Esmeraldal (COP 8,59 millones/m²). El área mediana anunciada es 88 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (31 avisos, mediana COP 740 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +29 %. La administración mediana declarada es COP 613.248 al mes (n = 37). La mediana de todos los apartamentos en venta de Envigado es COP 820 millones (−6 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 622 millones a COP 850 millones (razón 1,4), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/envigado/el-esmeraldal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 67 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 622.500.000 |
| Mediana | COP 770.000.000 |
| Percentil 75 | COP 850.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.677.325 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.