Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones con balcón con 3 o más baños en Medellín — octubre 2026
En Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos de 2 habitaciones con balcón con 3 o más baños es COP 6,65 millones, según 1.551 avisos vigentes. Frente a la mediana de los apartamentos de 2 habitaciones con balcón en arriendo de Medellín (COP 4,75 millones, n = 4.794), queda 40 % por encima; este segmento reúne el 32 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 59.655/m² al mes (n = 1507), 7 % por encima de los apartamentos de 2 habitaciones con balcón en arriendo de Medellín (COP 55.556/m²). El área mediana anunciada es 101 m². La administración mediana declarada es COP 700.000 al mes (n = 53), aparte del canon. El estrato más frecuente es 6 (76 % de los avisos con estrato). La mediana de todos los apartamentos en arriendo de Medellín es COP 4,80 millones (+39 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 5,00 millones a COP 8,00 millones (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1551 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 5.000.000 |
| Mediana | COP 6.650.000 |
| Percentil 75 | COP 8.000.000 |
| Mediana por m² | COP 59.655 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.