Precio de venta de apartamentos con 2 baños de 0 a 5 años de construidos en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 682 millones es el precio mediano de apartamentos con 2 baños de 0 a 5 años de construidos en estrato 5 en venta en Belén, Medellín (n = 112 avisos). Eso es 5 % más que la mediana de los apartamentos con 2 baños en estrato 5 en venta de Belén (COP 650 millones, n = 183); este segmento reúne el 61 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,92 millones/m² (n = 112), 5 % por encima de los apartamentos con 2 baños en estrato 5 en venta de Belén (COP 7,56 millones/m²). El área mediana anunciada es 89 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (78 avisos, mediana COP 682 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana −1 %. La administración mediana declarada es COP 462.500 al mes (n = 78). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−19 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 592 millones a COP 866 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 112 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 592.500.000 |
| Mediana | COP 682.500.000 |
| Percentil 75 | COP 866.250.000 |
| Mediana por m² | COP 7.920.249 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.