Precio de venta de apartamentos con 2 baños de 0 a 5 años de construidos en Guayabal, Medellín — octubre 2026
En Guayabal, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos con 2 baños de 0 a 5 años de construidos es COP 590 millones, según 62 avisos vigentes. Eso es 4 % más que la mediana de los apartamentos con 2 baños en venta de Guayabal (COP 565 millones, n = 93); este segmento reúne el 67 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,65 millones/m² (n = 62), 0 % por encima de los apartamentos con 2 baños en venta de Guayabal (COP 7,65 millones/m²). El área mediana anunciada es 77 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (40 avisos, mediana COP 625 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +19 %. La administración mediana declarada es COP 400.000 al mes (n = 43). El estrato más frecuente es 4 (71 % de los avisos con estrato). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−30 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/guayabal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 62 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 480.000.000 |
| Mediana | COP 589.500.000 |
| Percentil 75 | COP 670.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.654.139 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.