Precio de venta de apartamentos con 2 baños de 6 a 20 años de construidos en estrato 5 en Ciudad del Río, Medellín — octubre 2026
En Ciudad del Río, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos con 2 baños de 6 a 20 años de construidos en estrato 5 es COP 732 millones, según 32 avisos vigentes. Frente a la mediana de los apartamentos con 2 baños en estrato 5 en venta de Ciudad del Río (COP 800 millones, n = 128), queda 8 % por debajo; este segmento reúne el 25 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 9,37 millones/m² (n = 31), 10 % por debajo de los apartamentos con 2 baños en estrato 5 en venta de Ciudad del Río (COP 10,35 millones/m²). El área mediana anunciada es 78 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (19 avisos, mediana COP 725 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +25 %. La administración mediana declarada es COP 422.500 al mes (n = 24). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−13 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 628 millones a COP 860 millones (razón 1,4), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/ciudad-del-rio. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 32 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 627.500.000 |
| Mediana | COP 732.500.000 |
| Percentil 75 | COP 860.000.000 |
| Mediana por m² | COP 9.368.421 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.