Precio de venta de apartamentos con 2 baños en estrato 5 en Medellín — octubre 2026
Con 2.789 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos con 2 baños en estrato 5 en venta en Medellín es COP 700 millones. Eso es 12 % menos que la mediana de los apartamentos en estrato 5 en venta de Medellín (COP 796 millones, n = 5.861); este segmento reúne el 48 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,86 millones/m² (n = 2775), 6 % por encima de los apartamentos en estrato 5 en venta de Medellín (COP 7,40 millones/m²). El área mediana anunciada es 88 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (1.901 avisos, mediana COP 720 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +2 %. La administración mediana declarada es COP 475.000 al mes (n = 1859). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−17 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 590 millones a COP 850 millones (razón 1,4), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 2789 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 590.000.000 |
| Mediana | COP 700.000.000 |
| Percentil 75 | COP 850.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.857.142 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.