Precio de venta de apartamentos con 2 baños en piso 9 o más en estrato 5 en Ciudad del Río, Medellín — octubre 2026
COP 810 millones es el precio mediano de apartamentos con 2 baños en piso 9 o más en estrato 5 en venta en Ciudad del Río, Medellín (n = 51 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de los apartamentos con 2 baños en estrato 5 en venta de Ciudad del Río (COP 800 millones, n = 128); este segmento reúne el 40 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 10,34 millones/m² (n = 50), 0 % por debajo de los apartamentos con 2 baños en estrato 5 en venta de Ciudad del Río (COP 10,35 millones/m²). El área mediana anunciada es 79 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (26 avisos, mediana COP 878 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +34 %. La administración mediana declarada es COP 450.000 al mes (n = 39). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−4 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 715 millones a COP 950 millones (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/ciudad-del-rio. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 51 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 715.000.000 |
| Mediana | COP 810.000.000 |
| Percentil 75 | COP 950.000.000 |
| Mediana por m² | COP 10.341.495 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.