Precio de venta de apartamentos con 2 baños en piso 9 o más en Guayabal, Medellín — octubre 2026
En Guayabal, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos con 2 baños en piso 9 o más es COP 630 millones, según 33 avisos vigentes. Eso es 12 % más que la mediana de los apartamentos con 2 baños en venta de Guayabal (COP 565 millones, n = 93); este segmento reúne el 35 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,86 millones/m² (n = 33), 3 % por encima de los apartamentos con 2 baños en venta de Guayabal (COP 7,65 millones/m²). El área mediana anunciada es 82 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (23 avisos, mediana COP 635 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +13 %. La administración mediana declarada es COP 400.000 al mes (n = 25). El estrato más frecuente es 4 (79 % de los avisos con estrato). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−25 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/guayabal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 33 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 550.000.000 |
| Mediana | COP 630.000.000 |
| Percentil 75 | COP 680.700.000 |
| Mediana por m² | COP 7.857.142 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.