Precio de venta de apartamentos con 3 o más baños de 0 a 5 años de construidos en estrato 6 en Los Balsos, Medellín — octubre 2026
Con 162 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos con 3 o más baños de 0 a 5 años de construidos en estrato 6 en venta en Los Balsos, Medellín es COP 1,60 mil millones. Frente a la mediana de los apartamentos con 3 o más baños en estrato 6 en venta de Los Balsos (COP 1,54 mil millones, n = 242), queda 4 % por encima; este segmento reúne el 67 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 8,62 millones/m² (n = 159), 1 % por encima de los apartamentos con 3 o más baños en estrato 6 en venta de Los Balsos (COP 8,57 millones/m²). El área mediana anunciada es 200 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (143 avisos, mediana COP 1,65 mil millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +20 %. La administración mediana declarada es COP 1,18 millones al mes (n = 97). La mitad central de los avisos va de COP 1,30 mil millones a COP 2,42 mil millones (razón 1,9), una dispersión moderada. La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (+90 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/los-balsos. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 162 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.300.000.000 |
| Mediana | COP 1.600.000.000 |
| Percentil 75 | COP 2.415.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.620.689 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.