Precio de venta de apartamentos con 3 o más baños en estrato 4 en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 595 millones es el precio mediano de apartamentos con 3 o más baños en estrato 4 en venta en Belén, Medellín (n = 79 avisos). Eso es 14 % más que la mediana de los apartamentos en estrato 4 en venta de Belén (COP 520 millones, n = 248); este segmento reúne el 32 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,85 millones/m² (n = 77), 9 % por debajo de los apartamentos en estrato 4 en venta de Belén (COP 6,43 millones/m²). El área mediana anunciada es 96 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (64 avisos, mediana COP 628 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +59 %. La administración mediana declarada es COP 285.090 al mes (n = 46). La mitad central de los avisos va de COP 408 millones a COP 752 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−29 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 79 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 407.500.000 |
| Mediana | COP 595.000.000 |
| Percentil 75 | COP 752.500.000 |
| Mediana por m² | COP 5.849.582 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.