Precio de venta de apartamentos con 3 o más baños en estrato 4 en Medellín — octubre 2026
En Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos con 3 o más baños en estrato 4 es COP 650 millones, según 990 avisos vigentes. Frente a la mediana de los apartamentos en estrato 4 en venta de Medellín (COP 539 millones, n = 3.637), queda 21 % por encima; este segmento reúne el 27 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,72 millones/m² (n = 962), 15 % por debajo de los apartamentos en estrato 4 en venta de Medellín (COP 6,72 millones/m²). El área mediana anunciada es 120 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (866 avisos, mediana COP 665 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +21 %. La administración mediana declarada es COP 431.471 al mes (n = 551). La mitad central de los avisos va de COP 500 millones a COP 858 millones (razón 1,7), una dispersión moderada. La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−23 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 990 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 500.000.000 |
| Mediana | COP 650.000.000 |
| Percentil 75 | COP 858.250.000 |
| Mediana por m² | COP 5.723.930 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.