Precio de venta de apartamentos con 3 o más baños en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 720 millones es el precio mediano de apartamentos con 3 o más baños en estrato 5 en venta en Belén, Medellín (n = 118 avisos). Eso es 9 % más que la mediana de los apartamentos en estrato 5 en venta de Belén (COP 660 millones, n = 315); este segmento reúne el 37 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,38 millones/m² (n = 118), 11 % por debajo de los apartamentos en estrato 5 en venta de Belén (COP 7,16 millones/m²). El área mediana anunciada es 112 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (103 avisos, mediana COP 750 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +28 %. La administración mediana declarada es COP 409.346 al mes (n = 66). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−14 % de diferencia). 72 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 118 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 585.000.000 |
| Mediana | COP 720.000.000 |
| Percentil 75 | COP 917.500.000 |
| Mediana por m² | COP 6.381.818 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.