Precio de venta de apartamentos con parqueadero con 3 o más baños en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 780 millones es el precio mediano de apartamentos con parqueadero con 3 o más baños en estrato 5 en venta en Belén, Medellín (n = 80 avisos). Eso es 14 % más que la mediana de los apartamentos con parqueadero en estrato 5 en venta de Belén (COP 685 millones, n = 254); este segmento reúne el 31 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,58 millones/m² (n = 80), 11 % por debajo de los apartamentos con parqueadero en estrato 5 en venta de Belén (COP 7,41 millones/m²). El área mediana anunciada es 119 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (75 avisos, mediana COP 780 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +32 %. La administración mediana declarada es COP 451.651 al mes (n = 39). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−7 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 660 millones a COP 988 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 80 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 660.000.000 |
| Mediana | COP 780.000.000 |
| Percentil 75 | COP 988.500.000 |
| Mediana por m² | COP 6.575.650 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.