Precio de venta de apartamentos con parqueadero de 0 a 5 años de construidos en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026
En Belén, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos con parqueadero de 0 a 5 años de construidos en estrato 5 es COP 720 millones, según 159 avisos vigentes. Eso es 5 % más que la mediana de los apartamentos con parqueadero en estrato 5 en venta de Belén (COP 685 millones, n = 254); este segmento reúne el 63 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,67 millones/m² (n = 159), 4 % por encima de los apartamentos con parqueadero en estrato 5 en venta de Belén (COP 7,41 millones/m²). El área mediana anunciada es 96 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (122 avisos, mediana COP 750 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +15 %. La administración mediana declarada es COP 460.000 al mes (n = 103). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−14 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 615 millones a COP 892 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 159 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 615.000.000 |
| Mediana | COP 720.000.000 |
| Percentil 75 | COP 892.500.000 |
| Mediana por m² | COP 7.673.469 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.