Precio de venta de apartamentos de 0 a 5 años de construidos en estrato 5 en Belén Rosales, Medellín — octubre 2026
En Belén Rosales, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 0 a 5 años de construidos en estrato 5 es COP 862 millones, según 30 avisos vigentes. Eso es 8 % más que la mediana de los apartamentos en estrato 5 en venta de Belén Rosales (COP 800 millones, n = 44); este segmento reúne el 68 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,00 millones/m² (n = 30), 0 % por encima de los apartamentos en estrato 5 en venta de Belén Rosales (COP 5,99 millones/m²). El área mediana anunciada es 128 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (25 avisos, mediana COP 900 millones). La administración mediana declarada es COP 225.000 al mes (n = 18). La mitad central de los avisos va de COP 628 millones a COP 1,07 mil millones (razón 1,7), una dispersión moderada. La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (+3 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen-rosales. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 30 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 627.500.000 |
| Mediana | COP 862.500.000 |
| Percentil 75 | COP 1.067.500.000 |
| Mediana por m² | COP 6.000.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.