Precio de venta de apartamentos de 100 a 150 m² con 2 baños en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026
En Belén, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 100 a 150 m² con 2 baños en estrato 5 es COP 815 millones, según 47 avisos vigentes. Eso es 9 % más que la mediana de los apartamentos de 100 a 150 m² en estrato 5 en venta de Belén (COP 750 millones, n = 102); este segmento reúne el 46 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,85 millones/m² (n = 47), 1 % por encima de los apartamentos de 100 a 150 m² en estrato 5 en venta de Belén (COP 6,79 millones/m²). El área mediana anunciada es 112 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (36 avisos, mediana COP 745 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana −15 %. La administración mediana declarada es COP 439.000 al mes (n = 33). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−3 % de diferencia). 93 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 47 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 622.500.000 |
| Mediana | COP 815.000.000 |
| Percentil 75 | COP 895.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.854.838 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.