Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones de 70 a 100 m² de 0 a 5 años de construidos en Belén, Medellín — octubre 2026
En Belén, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones de 70 a 100 m² de 0 a 5 años de construidos es COP 610 millones, según 139 avisos vigentes. Frente a la mediana de los apartamentos de 3 o más habitaciones de 70 a 100 m² en venta de Belén (COP 580 millones, n = 226), queda 5 % por encima; este segmento reúne el 62 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,15 millones/m² (n = 139), 4 % por encima de los apartamentos de 3 o más habitaciones de 70 a 100 m² en venta de Belén (COP 6,88 millones/m²). El área mediana anunciada es 85 m². La administración mediana declarada es COP 460.000 al mes (n = 85). El estrato más frecuente es 5 (48 % de los avisos con estrato). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−27 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 500 millones a COP 690 millones (razón 1,4), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 139 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 499.500.000 |
| Mediana | COP 610.000.000 |
| Percentil 75 | COP 690.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.151.898 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.