Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² con 2 baños en estrato 5 en Medellín — octubre 2026
Con 430 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 45 a 70 m² con 2 baños en estrato 5 en venta en Medellín es COP 530 millones. Frente a la mediana de los apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 5 en venta de Medellín (COP 510 millones, n = 561), queda 4 % por encima; este segmento reúne el 77 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 8,52 millones/m² (n = 427), 1 % por encima de los apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 5 en venta de Medellín (COP 8,40 millones/m²). El área mediana anunciada es 63 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (268 avisos, mediana COP 525 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana −18 %. La administración mediana declarada es COP 399.155 al mes (n = 280). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−37 % de diferencia). 94 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 430 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 465.250.000 |
| Mediana | COP 530.000.000 |
| Percentil 75 | COP 640.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.524.590 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.