Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 5 en Ciudad del Río, Medellín — octubre 2026
Con 38 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 5 en venta en Ciudad del Río, Medellín es COP 698 millones. Frente a la mediana de los apartamentos en estrato 5 en venta de Ciudad del Río (COP 865 millones, n = 174), queda 19 % por debajo; este segmento reúne el 22 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 11,68 millones/m² (n = 38), 12 % por encima de los apartamentos en estrato 5 en venta de Ciudad del Río (COP 10,41 millones/m²). El área mediana anunciada es 64 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (20 avisos, mediana COP 760 millones); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones cambia la mediana +27 %. La administración mediana declarada es COP 363.000 al mes (n = 24). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−17 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 602 millones a COP 764 millones (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/ciudad-del-rio. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 38 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 602.500.000 |
| Mediana | COP 697.500.000 |
| Percentil 75 | COP 764.250.000 |
| Mediana por m² | COP 11.680.709 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.