Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 5 en El Poblado, Medellín — octubre 2026
En El Poblado, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 5 es COP 585 millones, según 52 avisos vigentes. Frente a la mediana de los apartamentos en estrato 5 en venta de El Poblado (COP 890 millones, n = 613), queda 34 % por debajo; este segmento reúne el 8 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 9,85 millones/m² (n = 51), 18 % por encima de los apartamentos en estrato 5 en venta de El Poblado (COP 8,32 millones/m²). El área mediana anunciada es 59 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (28 avisos, mediana COP 550 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana −18 %. La administración mediana declarada es COP 391.000 al mes (n = 32). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−30 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 499 millones a COP 710 millones (razón 1,4), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/el-poblado. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 52 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 498.750.000 |
| Mediana | COP 585.000.000 |
| Percentil 75 | COP 710.000.000 |
| Mediana por m² | COP 9.852.941 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.