Precio de venta de apartamentos de 70 a 100 m² de 0 a 5 años de construidos en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 660 millones es el precio mediano de apartamentos de 70 a 100 m² de 0 a 5 años de construidos en estrato 5 en venta en Belén, Medellín (n = 77 avisos). Eso es 6 % más que la mediana de los apartamentos de 70 a 100 m² en estrato 5 en venta de Belén (COP 620 millones, n = 135); este segmento reúne el 57 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,99 millones/m² (n = 77), 8 % por encima de los apartamentos de 70 a 100 m² en estrato 5 en venta de Belén (COP 7,39 millones/m²). El área mediana anunciada es 85 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (58 avisos, mediana COP 665 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +3 %. La administración mediana declarada es COP 467.500 al mes (n = 58). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−21 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 598 millones a COP 735 millones (razón 1,2), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 77 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 598.000.000 |
| Mediana | COP 660.000.000 |
| Percentil 75 | COP 735.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.987.012 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.