Precio de venta de apartamentos de 70 a 100 m² de 6 a 20 años de construidos en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026
En Belén, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 70 a 100 m² de 6 a 20 años de construidos en estrato 5 es COP 595 millones, según 37 avisos vigentes. Eso es 4 % menos que la mediana de los apartamentos de 70 a 100 m² en estrato 5 en venta de Belén (COP 620 millones, n = 135); este segmento reúne el 27 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,88 millones/m² (n = 37), 7 % por debajo de los apartamentos de 70 a 100 m² en estrato 5 en venta de Belén (COP 7,39 millones/m²). El área mediana anunciada es 87 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (30 avisos, mediana COP 585 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana −7 %. La administración mediana declarada es COP 420.000 al mes (n = 32). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−29 % de diferencia). 86 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 37 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 540.000.000 |
| Mediana | COP 595.000.000 |
| Percentil 75 | COP 695.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.875.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.