Precio de venta de apartamentos en piso 1 a 3 de 0 a 5 años de construidos en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 515 millones es el precio mediano de apartamentos en piso 1 a 3 de 0 a 5 años de construidos en venta en Belén, Medellín (n = 81 avisos). Frente a la mediana de los apartamentos en piso 1 a 3 en venta de Belén (COP 480 millones, n = 146), queda 7 % por encima; este segmento reúne el 55 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,70 millones/m² (n = 79), 4 % por debajo de los apartamentos en piso 1 a 3 en venta de Belén (COP 5,92 millones/m²). El área mediana anunciada es 93 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (56 avisos, mediana COP 590 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +27 %. La administración mediana declarada es COP 438.500 al mes (n = 30). La mitad central de los avisos va de COP 390 millones a COP 750 millones (razón 1,9), una dispersión moderada. El estrato más frecuente es 5 (38 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 81 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 390.000.000 |
| Mediana | COP 515.000.000 |
| Percentil 75 | COP 750.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.696.969 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.