Precio de venta de apartamentos en piso 1 a 3 en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026
COP 610 millones es el precio mediano de apartamentos en piso 1 a 3 en estrato 5 en venta en Belén, Medellín (n = 54 avisos). Eso es 8 % menos que la mediana de los apartamentos en estrato 5 en venta de Belén (COP 660 millones, n = 315); este segmento reúne el 17 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,43 millones/m² (n = 54), 10 % por debajo de los apartamentos en estrato 5 en venta de Belén (COP 7,16 millones/m²). El área mediana anunciada es 94 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (41 avisos, mediana COP 660 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +28 %. La administración mediana declarada es COP 370.000 al mes (n = 31). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−27 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 512 millones a COP 865 millones (razón 1,7), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 54 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 512.500.000 |
| Mediana | COP 610.000.000 |
| Percentil 75 | COP 865.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.425.124 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.