Precio de venta de apartamentos sin parqueadero en estrato 5 en Belén, Medellín — octubre 2026
En Belén, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos sin parqueadero en estrato 5 es COP 515 millones, según 42 avisos vigentes. Eso es 22 % menos que la mediana de los apartamentos en estrato 5 en venta de Belén (COP 660 millones, n = 315); este segmento reúne el 13 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,07 millones/m² (n = 42), 15 % por debajo de los apartamentos en estrato 5 en venta de Belén (COP 7,16 millones/m²). El área mediana anunciada es 87 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (31 avisos, mediana COP 550 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +32 %. La administración mediana declarada es COP 360.000 al mes (n = 30). La mediana de todos los apartamentos en venta de Medellín es COP 840 millones (−39 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 441 millones a COP 628 millones (razón 1,4), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 42 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 440.750.000 |
| Mediana | COP 515.000.000 |
| Percentil 75 | COP 627.500.000 |
| Mediana por m² | COP 6.069.620 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.