Precio de venta de casas con 3 o más baños en estrato 3 en Medellín — octubre 2026
Con 427 avisos vigentes, el precio mediano de casas con 3 o más baños en estrato 3 en venta en Medellín es COP 700 millones. Frente a la mediana de las casas en estrato 3 en venta de Medellín (COP 500 millones, n = 1.036), queda 40 % por encima; este segmento reúne el 41 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 3,66 millones/m² (n = 401), 3 % por debajo de las casas en estrato 3 en venta de Medellín (COP 3,77 millones/m²). El área mediana anunciada es 180 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (419 avisos, mediana COP 710 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +112 %. La administración mediana declarada es COP 257.000 al mes (n = 37). La mitad central de los avisos va de COP 450 millones a COP 999 millones (razón 2,2), una dispersión alta. La mediana de todas las casas en venta de Medellín es COP 1,39 mil millones (−50 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 427 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 450.000.000 |
| Mediana | COP 700.000.000 |
| Percentil 75 | COP 999.000.000 |
| Mediana por m² | COP 3.658.536 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.