Precio de venta de casas con 3 o más baños en estrato 4 en Medellín — octubre 2026
En Medellín, la mediana de precio de venta de casas con 3 o más baños en estrato 4 es COP 950 millones, según 720 avisos vigentes. Frente a la mediana de las casas en estrato 4 en venta de Medellín (COP 850 millones, n = 1.077), queda 12 % por encima; este segmento reúne el 67 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 4,95 millones/m² (n = 703), 1 % por encima de las casas en estrato 4 en venta de Medellín (COP 4,89 millones/m²). El área mediana anunciada es 200 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (713 avisos, mediana COP 950 millones). La administración mediana declarada es COP 457.000 al mes (n = 137). La mitad central de los avisos va de COP 750 millones a COP 1,50 mil millones (razón 2,0), una dispersión alta. La mediana de todas las casas en venta de Medellín es COP 1,39 mil millones (−32 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 720 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 750.000.000 |
| Mediana | COP 950.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.500.000.000 |
| Mediana por m² | COP 4.947.916 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.