Precio de venta de casas de 250 m² o más con 2 baños en estrato 3 en Medellín — octubre 2026
En Medellín, la mediana de precio de venta de casas de 250 m² o más con 2 baños en estrato 3 es COP 925 millones, según 36 avisos vigentes. Frente a la mediana de las casas de 250 m² o más en estrato 3 en venta de Medellín (COP 1,07 mil millones, n = 184), queda 14 % por debajo; este segmento reúne el 20 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 2,75 millones/m² (n = 31), 12 % por debajo de las casas de 250 m² o más en estrato 3 en venta de Medellín (COP 3,13 millones/m²). El área mediana anunciada es 360 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (33 avisos, mediana COP 950 millones). La mitad central de los avisos va de COP 700 millones a COP 1,19 mil millones (razón 1,7), una dispersión moderada. La mediana de todas las casas en venta de Medellín es COP 1,39 mil millones (−33 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 36 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 700.000.000 |
| Mediana | COP 925.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.192.500.000 |
| Mediana por m² | COP 2.745.098 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.