Precio de venta de casas de 250 m² o más en estrato 3 en Medellín — octubre 2026
En Medellín, la mediana de precio de venta de casas de 250 m² o más en estrato 3 es COP 1,07 mil millones, según 184 avisos vigentes. Frente a la mediana de las casas en estrato 3 en venta de Medellín (COP 500 millones, n = 1.036), queda 115 % por encima; este segmento reúne el 18 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 3,13 millones/m² (n = 170), 17 % por debajo de las casas en estrato 3 en venta de Medellín (COP 3,77 millones/m²). El área mediana anunciada es 352 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (172 avisos, mediana COP 1,10 mil millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +57 %. La mitad central de los avisos va de COP 800 millones a COP 1,60 mil millones (razón 2,0), una dispersión alta. La mediana de todas las casas en venta de Medellín es COP 1,39 mil millones (−23 % de diferencia). 73 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 184 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 800.000.000 |
| Mediana | COP 1.075.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.600.000.000 |
| Mediana por m² | COP 3.133.928 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.