Precio de venta de casas de 250 m² o más en estrato 5 en Medellín — octubre 2026
Con 735 avisos vigentes, el precio mediano de casas de 250 m² o más en estrato 5 en venta en Medellín es COP 2,23 mil millones. Eso es 50 % más que la mediana de las casas en estrato 5 en venta de Medellín (COP 1,49 mil millones, n = 1.581); este segmento reúne el 46 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,02 millones/m² (n = 724), 0 % por encima de las casas en estrato 5 en venta de Medellín (COP 6,00 millones/m²). El área mediana anunciada es 350 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (711 avisos, mediana COP 2,20 mil millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana −37 %. La administración mediana declarada es COP 900.000 al mes (n = 210). La mitad central de los avisos va de COP 1,60 mil millones a COP 3,40 mil millones (razón 2,1), una dispersión alta. La mediana de todas las casas en venta de Medellín es COP 1,39 mil millones (+61 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 735 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.600.000.000 |
| Mediana | COP 2.233.000.000 |
| Percentil 75 | COP 3.400.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.018.867 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.