Precio de arriendo de apartamentos con balcón de 45 a 70 m² en estrato 3 en Itagüí — octubre 2026
COP 2,40 millones al mes es el canon mediano de apartamentos con balcón de 45 a 70 m² en estrato 3 en arriendo en Itagüí (n = 174 avisos). Eso es 4 % menos que la mediana de los apartamentos con balcón en estrato 3 en arriendo de Itagüí (COP 2,50 millones, n = 296); este segmento reúne el 59 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 40.000/m² al mes (n = 174), 1 % por encima de los apartamentos con balcón en estrato 3 en arriendo de Itagüí (COP 39.716/m²). El área mediana anunciada es 62 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (97 avisos, mediana COP 2,50 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +14 %. La mediana de todos los apartamentos en arriendo de Itagüí es COP 2,73 millones (−12 % de diferencia). 73 % de los avisos con el dato declara parqueadero. La mitad central de los avisos va de COP 2,10 millones a COP 2,77 millones (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/itagui. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 174 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.100.000 |
| Mediana | COP 2.400.000 |
| Percentil 75 | COP 2.775.000 |
| Mediana por m² | COP 40.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.