Precio de arriendo de apartamentos con balcón en estrato 3 en Viviendas del Sur, Itagüí — octubre 2026
En Viviendas del Sur, Itagüí, la mediana de canon mensual de apartamentos con balcón en estrato 3 es COP 2,48 millones, según 32 avisos vigentes. Eso es 3 % más que la mediana de los apartamentos en estrato 3 en arriendo de Viviendas del Sur (COP 2,40 millones, n = 45); este segmento reúne el 71 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 38.596/m² al mes (n = 32), 1 % por encima de los apartamentos en estrato 3 en arriendo de Viviendas del Sur (COP 38.333/m²). El área mediana anunciada es 65 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (24 avisos, mediana COP 2,48 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +5 %. La mediana de todos los apartamentos en arriendo de Itagüí es COP 2,73 millones (−9 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 2,20 millones a COP 2,83 millones (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/itagui. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 32 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.200.000 |
| Mediana | COP 2.475.000 |
| Percentil 75 | COP 2.825.000 |
| Mediana por m² | COP 38.596 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.