Precio de arriendo de apartamentos de 45 a 70 m² con 2 baños en estrato 3 en Itagüí — octubre 2026
En Itagüí, la mediana de canon mensual de apartamentos de 45 a 70 m² con 2 baños en estrato 3 es COP 2,40 millones, según 171 avisos vigentes. Frente a la mediana de los apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 3 en arriendo de Itagüí (COP 2,30 millones, n = 228), queda 4 % por encima; este segmento reúne el 75 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 39.231/m² al mes (n = 171), 0 % por encima de los apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 3 en arriendo de Itagüí (COP 39.096/m²). El área mediana anunciada es 62 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (112 avisos, mediana COP 2,50 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +4 %. La mediana de todos los apartamentos en arriendo de Itagüí es COP 2,73 millones (−12 % de diferencia). 80 % de los avisos con el dato declara parqueadero. La mitad central de los avisos va de COP 2,12 millones a COP 2,80 millones (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/itagui. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 171 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.125.000 |
| Mediana | COP 2.400.000 |
| Percentil 75 | COP 2.800.000 |
| Mediana por m² | COP 39.230 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.