Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² con parqueadero en estrato 3 en Viviendas del Sur, Itagüí — octubre 2026
En Viviendas del Sur, Itagüí, la mediana de precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² con parqueadero en estrato 3 es COP 408 millones, según 55 avisos vigentes. Frente a la mediana de los apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 3 en venta de Viviendas del Sur (COP 385 millones, n = 70), queda 6 % por encima; este segmento reúne el 79 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,73 millones/m² (n = 55), 4 % por encima de los apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 3 en venta de Viviendas del Sur (COP 6,45 millones/m²). El área mediana anunciada es 62 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (49 avisos, mediana COP 410 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +9 %. La administración mediana declarada es COP 320.000 al mes (n = 36). La mediana de todos los apartamentos en venta de Itagüí es COP 470 millones (−13 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de COP 372 millones a COP 482 millones (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/itagui/viviendas-del-sur. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 55 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 372.450.000 |
| Mediana | COP 408.500.000 |
| Percentil 75 | COP 482.500.000 |
| Mediana por m² | COP 6.730.769 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.