Precio de venta de apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 3 en Viviendas del Sur, Itagüí — octubre 2026
COP 385 millones es el precio mediano de apartamentos de 45 a 70 m² en estrato 3 en venta en Viviendas del Sur, Itagüí (n = 70 avisos). Eso es 3 % menos que la mediana de los apartamentos en estrato 3 en venta de Viviendas del Sur (COP 398 millones, n = 92); este segmento reúne el 76 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,45 millones/m² (n = 70), 1 % por encima de los apartamentos en estrato 3 en venta de Viviendas del Sur (COP 6,38 millones/m²). El área mediana anunciada es 62 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (60 avisos, mediana COP 390 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +6 %. La administración mediana declarada es COP 300.000 al mes (n = 45). La mediana de todos los apartamentos en venta de Itagüí es COP 470 millones (−18 % de diferencia). 89 % de los avisos con el dato declara parqueadero. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/itagui/viviendas-del-sur. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 70 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 331.250.000 |
| Mediana | COP 385.000.000 |
| Percentil 75 | COP 465.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.445.054 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.